Curso gratis MF1701_3 Asesoramiento Inmobiliario
Curso gratis para: Trabajadores y Empresas, consulta próxima convocatoria
Modalidad de realización del curso: A distancia y Online
Número de Horas: 120 Horas
Titulación: Diploma acreditativo con las horas del curso
, para obtener más información sobre la obtención de los certificados de profesionalidad pulse aquí. (NUESTRO CENTRO NO EMITE EL CERTIFICADO DE PROFESIONALIDAD. PARA OBTENERLO DEBERÁ ACUDIR AL SERVICIO PUBLICO DE EMPLEO ESTATAL - SEPE).
Prácticas Profesionales en Empresa: Sí - Opcionales (consulta condiciones)
OBJETIVOS DEL CURSO GRATIS MF1701_3 ASESORAMIENTO INMOBILIARIO
Este curso se ajusta a lo expuesto en el itinerario de aprendizaje perteneciente al Módulo Formativo MF1701_3 Asesoramiento Inmobiliario regulado en el Real Decreto 614/2013, de 2 de Agosto que permitirá al alumnado adquirir las competencias profesionales necesarias para conocer la gestión documental y legal de la intermediación inmobiliaria, la financiación de operaciones inmobiliarias y la fiscalidad en las operaciones inmobiliarias.
PRÁCTICAS EN EMPRESA
El curso MF1701_3 Asesoramiento Inmobiliario dispone de 150 a 250 horas de Prácticas Profesionales en Empresa. Consulta con nuestros asesores de formación la posibilidad de realizar estas Prácticas Profesionales en su Provincia tras la finalización del curso. Las prácticas en empresa son opcionales y no obligatorias.
CONTENIDO DEL CURSO GRATIS MF1701_3 ASESORAMIENTO INMOBILIARIO
MÓDULO 1. ASESORAMIENTO INMOBILIARIO
UNIDAD FORMATIVA 1. GESTIÓN DOCUMENTAL Y LEGAL DE LA INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO JURÍDICO DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
- Los Derechos reales
- - Concepto y caracteres
- - La posesión
- - Análisis de los derechos reales limitativos del dominio
- Derechos personales sobre bienes inmuebles
- - Los arrendamientos urbanos
- - Los arrendamientos rústicos
- - El contrato de aparcería
- El Derecho real de hipoteca inmobiliaria
- - Caracteres y requisitos
- - Elementos personales, reales y formales
- - La hipoteca inversa
- El Registro de la Propiedad
- - El sistema registral en España
- - Principios hipotecarios
- - El procedimiento registral en España
UNIDAD DIDÁCTICA 2. VIABILIDAD JURÍDICA DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
- La propiedad y el dominio
- - Concepto y terminología
- - Clases de Propiedad
- - Limitaciones del dominio
- - Modos de adquirir y de perder la propiedad
- - Acciones que protegen el dominio
- La Comunidad de bienes y el condominio
- Las Propiedades especiales
- La Propiedad horizontal
- - Régimen legal
- - Constitución del régimen de propiedad horizontal
- - La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta
- El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
- La Ley de ordenación de la edificación
- El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria:
- - Normativa reguladora
- - Código deontológico
- - Responsabilidades de las partes
UNIDAD DIDÁCTICA 3. CONTRATACIÓN EN LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA
- Elementos del contrato
- - Elementos reales
- - Elementos personales
- - Elementos de forma
- Condiciones de contratación
- - Clausulado
- - Normativa de protección al consumidor. Cláusulas abusivas
- Obligaciones y derechos para las partes en el contrato
- - Efectos y pérdida de estos
- Tipos de contratos inmobiliarios
- - Contratos que transmiten la propiedad de los inmuebles
- - Contrato de compraventa
- - Contratos preparatorios de la compraventa
- - Contrato de opción y el de permuta
- - Contrato de renta vitalicia
- - Los contratos cuyo objeto es sólo alguno de los derechos de la propiedad de los inmuebles
- - Contrato de arrendamiento
- - Contrato de usufructo, uso y habitación
- - La constitución de las servidumbres
- - La constitución de la hipoteca
- Contratos relacionados con la construcción de edificios
- - Contratos de constitución del derecho de superficie y del derecho a elevación de edificios
- - El contrato de obra
- El contrato de mandato
- Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación
- - Aranceles notariales,
- - Derechos del Registro de la Propiedad y
- - Otros costes de las gestiones administrativas
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTRATOS DE COMPRAVENTA Y ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
- Tipos básicos de compraventa de vivienda:
- - Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas
- - Vivienda en construcción
- - Vivienda de segunda residencia
- Otras compraventas inmobiliarias frecuentes:
- - Local comercial situado en un edificio de viviendas
- - Local alojado en un centro comercial
- - Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo
- - Solar
- - Solar en aportación
- Análisis y redacción de contratos de compraventa
UNIDAD DIDÁCTICA 5. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
- Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario:
- - Arrendamientos de vivienda
- - Arrendamiento de un local con opción a compra
- - Arrendamiento de una nave industrial
- Clausulado habitual:
- - Condiciones generales
- - Enseres
- Análisis y redacción de contratos de arrendamientos
UNIDAD FORMATIVA 2. FINANCIACIÓN DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. PRODUCTOS Y SERVICIOS FINANCIEROS
- Las entidades financieras y la actividad inmobiliaria
- La financiación de la compra de vivienda
- - Créditos y préstamos
- - La hipoteca
- - Los avales bancarios
- Las garantías financieras:
- - Función y tipos de garantías
- - Fianzas
- - Avales bancarios
- El expediente de financiación de una operación bancaria
- - Documentación exigible
- - Plazos y Procedimiento de resolución
- - Alternativas
- - La preparación de la firma hipotecaria
UNIDAD DIDÁCTICA 2. FINANCIACIÓN MEDIANTE HIPOTECA
- La Hipoteca:
- - Concepto
- - Garantías
- - Cargas y condiciones
- - Tipología
- Condiciones de la Hipoteca:
- - Cláusulas
- - Reglas
- - Importe del préstamo hipotecario
- - Límites de financiación
- - Características de disposición
- - Otras condiciones
- El sistema de cálculo o amortización de una hipoteca
- - Tipos de interés, simple, compuesto
- - La tasa de Interés Nominal y la Tasa Anual Equivalente (TAE)
- - Plazo, periodo de amortización, interés de cálculo, pago por periodo
- - Tabla de amortización
- - Sistemas de cálculo
- Costes y Gastos de la Hipoteca:
- - Tasación
- - Registro de la Propiedad
- - Notaria
- - Cancelación parcial o total de la carga hipotecaria
- Costes bancarios en la vida del préstamo:
- - De apertura
- - De estudio
- - De subrogación
- - De cancelación
- Subrogación de los préstamos hipotecarios:
- - Motivos
- - Ámbito
- - Procedimientos
- - Consecuencias
- Modificaciones de las hipotecas:
- - Ampliación
- - Novación
- - Amortización
- - Cancelación
- - Rango de las Hipotecas
UNIDAD DIDÁCTICA 3. LEASING Y OTRAS MODALIDADES DE FINANCIACIÓN
- Arrendamiento financiero inmobiliario o Leasing:
- - Concepto y naturaleza jurídica
- - Condiciones de aplicación
- - Opciones del leasing, al final del plazo
- Venta más arrendamiento propio o sale and lease back
- - Concepto y Naturaleza jurídica
- - Condiciones de aplicación
- - Opciones del sale o lease back, al final del plazo
- La Hipoteca Promotor:
- - Condiciones de disposición
- - Cláusulas
- - Tipos de interés
- - Subrogación futura a clientes
UNIDAD FORMATIVA 3. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO FISCAL DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
- Elementos básicos en la tributación de las transmisiones inmobiliarias:
- - sujeto pasivo,
- - hecho imponible,
- - base imponible,
- - tipo impositivo,
- - determinación de la cuota tributaria
- - Impreso o formulario declarativo
- Los Impuestos directos que afectan a los bienes inmuebles
- - Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas
- - Impuesto sobre el Patrimonio: Patrimonio inmobiliario de las personas físicas como objeto de gravamen
- - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- - Impuesto de Sociedades
- Los Impuestos indirectos sobre los bienes inmuebles (imposición indirecta)
- - Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales en operaciones inmobiliarias
- - Impuesto sobre el Valor Añadido en operaciones inmobiliarias
- - Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados
- Tributación Local y Propiedad Inmobiliaria
- - Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
- - Impuesto sobre Bienes Inmuebles
- - Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
- - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
- - Impuesto sobre Actividades Económicas
UNIDAD DIDÁCTICA 2. LIQUIDACIÓN DE IMPUESTOS DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS HABITUALES
- Compraventa de vivienda:
- - Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas
- - Vivienda en construcción
- - Vivienda de segunda residencia
- Otras compraventas:
- - Local comercial situado en un edificio de viviendas
- - Local alojado en un centro comercial
- - Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo
- - Solar
- - Solar en aportación
- Desarrollo de la promoción inmobiliaria
- La tributación de los Arrendamientos:
- - Arrendamiento de vivienda
- - Arrendamiento de un local con opción a compra
- - Arrendamiento de una nave industrial
MATERIAL INCLUIDO EN LA MODALIDAD A DISTANCIA
- Manual teórico: UF1926 Financiación de Operaciones Inmobiliarias
- Manual teórico: UF1927 Fiscalidad en las Operaciones Inmobiliarias
- Manual teórico: UF1925 Gestión Documental y Legal de la Intermediación Inmobiliaria
- Cuaderno de ejercicios: UF1926 Financiación de Operaciones Inmobiliarias
- Cuaderno de ejercicios: UF1927 Fiscalidad en las Operaciones Inmobiliarias
- Cuaderno de ejercicios: UF1925 Gestión Documental y Legal de la Intermediación Inmobiliaria